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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

万达东江城位于源城区河源市源城区越王大道与纬十五路交汇处,结合客家特色打造文化居住区。

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积108~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于源城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积590000㎡；建筑面积1800000㎡；有90栋；总共441户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万达物业管理有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

140㎡户型-四居室-建面140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140㎡户型

该户型建面140㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

三卧室朝南拥抱阳光与美景； 餐客一体，阔绰空间尊享奢华品质； 黄金进深比，分寸之间都是生活的艺术。

108㎡户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108㎡户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

餐客厅一体，纵享宽奢生活； 双开间阳台，每一寸空间皆是风景； 大尺度主卧空间，主人奢享优雅空间； 精致三房设计，休闲娱乐互不相扰

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是雅乐居东门(公交站), 与楼盘直线距离为212米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是雅居乐君悦幼儿园，距离楼盘615米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为暨南大学附属河源医院，距离楼盘1093米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是深河扶贫超市(万达东江城店)，距离楼盘94米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~140㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居源城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。