乐居买房讯 自年初以来，河源土拍市场像夜晚寂静无息的一潭湖水毫无波澜，都说土地市场就像房产市场的“晴雨表”，从土拍的情况直观表现着房地产的发展情况，自昨天（5月26日）星河控股一举拿下江东新区城市建设起步区的两宗大型商住地，让沉寂了几个月的河源土拍市场再次掀起波澜。今天，星河控股再以31439万元再夺江东新区城市建设起步区121479.84㎡的商住地，江东土拍热潮再燃！
根据河源市公共资源交易中心显示：
此次出让的宗地编号为河公易土[2021]47号，该地块位于河源市江东新区城市建设起步区河紫路北面、东环路东边，土地用途为住宅兼容商业服务业设施，总出让面积共121479.84㎡，容积率≤2.2，起始价31,439万元！
出让地块主要经济技术指标及要求
地图定位图
根据规划，该项目为城市综合开发项目，须整体开发建设，建设用地面积209327.99㎡，无偿配建用地87848.15㎡，其中配建学校用地27039.20㎡。
开发建设要求：
1、开竣工要求。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内全部竣工。
2、.竞得人需无偿配建DC-N01-02地块，用地性质为学校用地，小学不少于36班。由竞得人按照地块规划要求及相关技术规范进行配建，建成后无偿移交给政府作为公办学校使用。竞得人需在DC-N01-02地块引进"国家211 工程"重点师范院校进行合作运营办学(小学不少于36个班)，办学期限不少于12年(以学校开学之日起计算) ，除政府办学经费外，其他费用(如品牌使用、合作费用等)由竞得人承担，具体按照三方签订的办学协议办理。
3、竞得人需在DC-N01-02地块配建幼儿园一所，办学规模不少于9班，由竞得人按照相关技术规范进行配建，建成后并无偿移交给政府作为公办幼儿园使用。
基础设施情况图
基础设施情况图
土地平整和附着物状况图
土地平整和附着物状况图
交易进场红线图
江东新区奋力构筑“河源未来城市发展核心”新局，在“示范区”“排头兵”和“两个河源”建设中展现新区作为、新区担当。据了解，根据高铁新城的开发建设将打造成为全市内外交通枢纽、中央活力区和未来行政中心，这也使得江东新区成了近几年热门的区域，吸引了众多产业项目落户，加速了江东新区的迅速发展。
在每一次土拍的猜测，对竞得者的好奇以及未来房价的走向，无一不跟随着火热的天气持续攀升，江东新区作为河源的发展热土，未来发展前景可观。
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