正文

  河源市国有建设用地使用权网上交易出让公告

  河公易土[2021]59号

  经河源市人民政府批准，受河源市自然资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

  一、出让地块的主要经济技术指标及要求

  地块详情

  出让要求

  1.成交确认书及出让合同签订要求：确定竞得人后，竞得人须自河源市公共资源交易中心发出《网上竞价结果通知》之日起 3 个工作日内，持《网上竞价结果通知》、引进文化教育产业机构的合作意向书、竞得人或其关联企业名下的五星级酒店(至少1家)相关证明文件或与五星级酒店管理公司签订本项目酒店运营管理合作意向书，与河源市自然资源局签订《河源市国有建设用地使用权公开挂牌成交确认书》。竞得人未能按期提供上述意向书或有关证明文件的，出让人有权单方取消竞得人资格，保证金不予退还。

  2.开发建设要求： DC-E04-01 地块须建设一栋建筑总高度不低于 188 米、计容建筑面积不少于5 万平方米的商业服务业综合楼(含五星级标准酒店、公寓、商务办公、综合商业等)，其中五星级标准酒店面积不少于 2.5 万平方米。DC-E04-01 地块须建设集中商业场所，建筑面积不少于 3000 平方米；DC-E04-01地块规划建设的商业服务业综合楼应沿东江东路集中布置。该项目中的商业综合办公楼在签订《国有建设用地使用权出让合同》且具备正常进场施工条件(即宗地红线外通水、通电、通路，宗地红线内无权属纠纷)后，10个月内完成基坑工程建设，18个月内达到“正负零”，30个月内建筑主体封顶，36个月内工程全面竣工。如未按上述时间节点要求完成，由江东新区管委会要求其限期整改。逾期未整改的，政府有关部门有权依法暂停办理该项目(含住宅部分)相关手续。

  3.开竣工要求：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 3年内全部竣工。

  4.DC-E04-01 地块与 DC-E05-01 地块开发建设进度应匹配。

  二、竞买人资格要求

  1、竞买人或其关联企业须入选2020 年《财富》(Fortune)杂志公布的世界500 强。本地块不接受联合竞买。

  2、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款(应明确新公司的出资构成、拟成立时间等)。

  三、交易时间及要求

  1、本次出让公告发布期限：2021年6月1日至2021年7月7日。

  2、挂牌时间为2021年6月21日至2021年7月7日16时止；交纳保证金时间为2021年6月21日至2021年7月5日16时止。

  网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

  3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。

  4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息颁发《保证金到账确认书》。

  5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

  四、其他需要公告的事项

  1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

  2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。

  3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

  4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

  五、公告信息发布

  本次交易公告土地出让信息通过河源市主要媒体、河源市自然资源局网、中国土地市场网( http://www.landchina.com )、河源市土地与矿业权网上交易系统( http://14. 215. 227.134: 7020) 、河源市公共资源交易中心网及河源市公共资源交易信息公告栏显示屏获取本次交易宗地的相关信息。

  六、联系方式

  1、交易系统网址：http://14.215.227.134:7020

  2、联系地址：河源市永和东路85号四楼

  3、联系电话：0762-3828608（土地矿产交易部）、0762-3828709（财务部）

  4、河源市自然资源局咨询电话：0762-3663006

  特此公告

  河源市公共资源交易中心

  2021年6月1日