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  河源市高新区工业设计文化创意中心项目

  1、建设地点

  该项目位于河源市高新区，东至东江边，南至滨水路，西至景江中路， 北至 GD-E04-04 地块。

  项目用地地区河源市高新区的核心区中央活力区内，毗邻北侧、西侧地块为均为商业商务用地、南侧地块为商住用地。

  项目用地利用规划图

  2、建设目标与规模

  本项目拟打造成集特色文化创意、展览交易、创意办公、创业孵化、创新驱动升级、休闲娱乐为一体的文创文化综合体。

  项目总用地面积 143405.43 平方米，建筑占地面积 39687.30 平方米，总建筑面积 78175.42 平方米，其中计容建筑面积 24706 平方米，不计容建筑面积 53469.42 平方米。项目主要建设文化创意中心、演艺中心、创新广场、地下室及室外配套工程。

  3、项目投入资金与资金来源

  本项目总投资估算为 55103.34 万元。项目建设资金来源为建设单位自

  筹资金 17603.34 万元（占总投资的 31.95%）和融资资金 37500.00 万元（占总投资的 68.05%）。融资资金包括且不限于政府专项债券资金和银行贷款。

  4、主要技术经济指标

  主要技术经济指标见表 1-1：

  表 1-1主要经济技术指标表

  本项目建成后，将打造成为集特色文化创意、展览交易、创意办公、创业孵化、创新驱动升级、休闲娱乐为一体的文创文化综合体，将成为河源市落实省级文化产业发展规划的重要载体。

  5、项目定位

  借鉴各地创意产业园区发展的经验，结合河源市高新区工业设计文化创意中心项目目前面临的实际，以及发展空间和产业发展优势，项目的功能拟定位为：

  1》总部设计中心

  主要为各创意型企业提供创意办公、创业孵化场所，各创意型企业将总部的管理、设计、通讯、联络、指挥系统设立在文化创意中心大楼。

  2》创意设计区

  汇集国内外著名的创意人才和年轻英才创意工作室，成为各种智慧、创造的集散地；主要包括国内外优秀动漫设计、影视设计、视觉及包装设计等。

  3》创新广场

  创新设计、动漫设计、广播电视内容产品和企业、个人的创意宣传展示、宣传、推介交易的主要场所，是整个文化创意中心大楼的中心性区域。

  4》休闲娱乐区

  源自创意的的文化积累，以创新的经营方式提供衣食住行，文艺汇演， 教育娱乐各领域的商业服务，具有创意再生能力并提供学习体验的商业活动中心。